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商品房退房及索赔效果

  你好,状师。商品房已改好水电,发现墙体房顶有裂痕,每个屋子都有,在维修小卧室裂痕时发现小卧室房顶里边全是沙子,叨教可以直接退房吗? 地产客服说要维修三次仍没修睦才干退房,假定维修的话,若何索赔?

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